---
title: Qué significan USAA, USAM, USAB, CA y CM
url: https://prefaia.com/blog/que-significan-usaa-usam-usab-ca-y-cm
date: 2026-09-05
author: Equipo Prefa-IA
categories: Zonificación
tags: usaa, usam, usab, corredores
source: Prefa-IA
---

# Qué significan USAA, USAM, USAB, CA y CM

Glosario de las cinco unidades de zonificación más frecuentes en CABA — USAA, USAM, USAB, Corredor Alto y Corredor Medio — con la altura máxima y el plano límite que le corresponde a cada una.

## Qué son estas siglas

USAA, USAM y USAB son **Unidades de Sustentabilidad Alta, Media y Baja**: tejido residencial, con una altura que baja en ese orden. CA y CM son **Corredor Alto** y **Corredor Medio**: se aplican sobre avenidas y calles específicas, con más altura que el tejido que las rodea. Ninguna de las cinco coincide con los límites de un barrio: se asignan por manzana o por tramo de calle, así que dos lotes del mismo barrio pueden tener unidades distintas.
## Altura máxima y plano límite por unidad

UnidadAltura máximaPlano límite (con retiros)Corredor Alto (CA)38,00 m45,00 mCorredor Medio (CM)31,20 m38,20 mUSAA22,80 m29,80 mUSAM17,20 m24,20 mUSAB214,60 m (plano límite, sin retiro)USAB112,00 m (plano límite, sin retiro)USAB09,00 m (plano límite, sin retiro)

En CA, CM, USAA y USAM la altura máxima es de fachada: por encima todavía entran dos niveles de retiro hasta el plano límite, que siempre es la altura máxima más 7 metros. En USAB no hay retiros: el plano límite es directamente la altura máxima.
## USAB0, la unidad más nueva

USAB0 no existía antes de la reforma de la Ley 6.776 (diciembre de 2024): es una unidad nueva, con 9 metros de plano límite, pensada para el tejido más bajo. Es también la única unidad donde no se admite el completamiento de tejido con el lindero más alto.
> La sigla no alcanza sola: hay que cruzarla con el cuadro de indicadores de esa unidad.
>
> — Equipo Prefa-IA
## Por qué el frente y el fondo pueden tener zonas distintas

Es habitual que el frente de una manzana sobre una avenida tenga CA o CM, y el interior de esa misma manzana tenga una unidad residencial distinta. Un solo lote puede incluso quedar dividido entre dos zonas si tiene frente a dos calles con unidades diferentes: en ese caso, cada frente se calcula de forma independiente hasta la línea que las separa.
## Fuentes

- Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires, texto consolidado al 31/12/2024 (última modificación: Ley 6.776). Título 6.2 — alturas por unidad (6.2.1 a 6.2.7) y 6.3 — perfil edificable.
- Ley 6.776 (BOCBA N.º 7026, 26/12/2024) — creación de USAB0 y modificación del plano límite de USAB1 y USAB2.