PrefaIA (también escrito PREFA-IA) es una plataforma online que responde qué se puede construir en un terreno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Interpreta el Código Urbanístico de CABA y los datos catastrales oficiales del Gobierno de la Ciudad, y entrega un informe profesional de prefactibilidad: unidad de edificabilidad, altura máxima, plano límite, retiros (Línea de Frente Interno y Línea de Basamento Interno), banda mínima, usos permitidos y superficie edificable de la parcela. Suma además el modelo residual de rentabilidad —costos de obra, incidencia de mercado del barrio y precios de venta de la zona— para estimar resultado y retorno del proyecto, el puntaje de oportunidad del lote y un mapa interactivo 3D de la ciudad con información urbanística por parcela.
La usan desarrolladores inmobiliarios, arquitectos, estudios, inmobiliarias, brokers e inversores que evalúan terrenos en CABA. Funciona con créditos y planes mensuales, y las redes con varias sucursales tienen cuentas de organización con cupo por sede, identidad visual por sucursal y facturación única. Los informes son de carácter informativo y no reemplazan la tramitación oficial ante el Gobierno de la Ciudad.
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