Cotización o tasación de un lote: cuál necesitás
Una tasación es un informe firmado que un tercero tiene que aceptar. Una cotización es una estimación para decidir y negociar. Cuándo pedir cada una y por qué las dos dependen de la edificabilidad.
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Qué son la LFI y la LIB de una parcela
La LFI marca el fondo del área edificable y la LIB hasta dónde llega el basamento. Las dos se miden desde la calle y ninguna coincide con el fondo del lote: entre las dos definen qué se puede construir.
APH y catalogaciones: qué significan para tu lote
Un APH no es lo mismo que un edificio catalogado, y estar al lado de uno catalogado también afecta. Guía de los tres niveles de protección, los cuatro grados de intervención y qué se puede construir en cada caso.
Qué significa enrasar un lote
Enrasar es adosarse al lindero más alto e igualar su altura, incluso por encima de la máxima de la parcela. No es un permiso general: depende de la altura de los vecinos, del ancho del frente y de la zona.
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Abrimos un espacio para publicar lo que veníamos explicando de a uno por mail: cómo leer la normativa, qué muestran los datos de la plataforma y qué cambia en el producto. Sin spam y con baja en un clic.
Seis fuentes públicas para valuar un lote, y qué mira cada una
Normativa, escrituras, permisos, costos, crédito y valores fiscales: seis series oficiales y gratuitas que permiten auditar cualquier valuación de suelo en CABA.
Cuando sube el costo de obra, quien absorbe la suba es el suelo
El costo de construcción viene subiendo mes a mes en 2026, con la mano de obra al frente. Qué mide el índice del INDEC y por qué cada punto de costo aparece descontado del terreno.
Permisos de obra en CABA: el dato que anticipa dónde se va a construir
La Ciudad publica cada mes cuántos permisos otorgó y cuántos metros habilitó, con apertura por barrio. Es el indicador más adelantado del desarrollo, y el más fácil de leer mal.
Crédito hipotecario en 2026: qué cambia para quien vende un lote
El crédito hipotecario se enfrió en la primera mitad de 2026 mientras las tasas bajaban. Qué dicen los números y por qué esto llega al precio del suelo por un camino indirecto.
Escrituras en CABA: qué dice el primer semestre de 2026
El Colegio de Escribanos publica todos los meses cuántas compraventas se firmaron en la Ciudad. Repasamos el semestre mes por mes y qué se puede concluir de esa serie.
Propiedad heredada: tres preguntas antes de ponerla en venta
Una propiedad heredada suele llegar con la sucesión a medio hacer, varios propietarios y ninguna referencia de precio. Tres preguntas ordenadas para decidir con información.
Plusvalía urbana en CABA: quién la paga y cuándo aparece
Cuando una norma habilita construir más que antes, esa mejora la produjo una decisión pública. El canon captura una parte: cuándo aparece, cómo se arma el cálculo y por qué lo termina pagando el terreno.
